http://tousi1.blog.shinobi.jp/ マンション投資あれこれ ja 2008-10-09T11:30:17+09:00 http://tousi1.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%82%92%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%81%A7/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%82%92%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%81%A7%E3%81%99%E3%82%8B マンション投資をするなら東京の物件を購入したほうが良いということをよくききます。東京は比較的家賃も高いので、同じ部屋の広さでも家賃収入が多くとれることができるからだということです。同じ金額で購入するのなら確かに家賃の高いところが良いに決まっていますが、そのかわり競争も激しく新しいマンションが次から次... マンション投資を東京で 2008-10-09T11:30:17+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://tousi1.blog.shinobi.jp/%E6%96%B0%E7%AF%89%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/%E6%96%B0%E7%AF%89%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 新築マンションへの投資はもう儲からないとわかっていながら、不動産会社では迷惑営業を続けています。空室があるのにも関わら新築の建設はまだ続いています。マンション不況だといわれ始めていますが、儲からない市場には当たり前の現象で、いまさら驚くことでもありません。それでもまだ投資をする人がいるのは強引な営業... 新築マンション投資について 2008-10-07T13:47:32+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://tousi1.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AB%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%99%E3%82%8B/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AB%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%99%E3%82%8B マンション経営に投資するかどうか迷います。普通にやれば儲からないのはわかっていますが、うまくやれば少しは儲かる可能性があるからです。うまくやるということは、まずは安くマンションを購入できるかどうか。通常の価格では儲けは殆どありませんが、安く購入できるなら大丈夫かもしれません。そしてあとはローンの金利... マンション経営に投資する 2008-10-06T13:27:33+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://tousi1.blog.shinobi.jp/%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 中古マンション投資が最近は流行しているようです。そもそもマンション投資はそんなには儲からないものです。入居者がいなければ大きな赤字になることもしばしばですから、儲からないマンションを持っているくらいなら売ってしまったほうが良いと考える人が増えてきています。新築に近い中古のほうがかえって稼ぎやすいとこ... 中古マンション投資について 2008-10-05T14:34:08+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://tousi1.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%8C%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%AC%E3%81%AB/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%8C%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%AC%E3%81%AB マンション投資がインフレになったという話をよく聞くようになりました。確かにマンションの価格破壊が始まっているような気がしています。新築マンションを購入してもあまり儲からないということが浸透しつつあるのだと思います。それでも新築が建設されているのが現状ですが、今は中古マンションがいいかもしれませんね。... マンション投資がインフレに 2008-10-04T12:55:52+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://tousi1.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%A8%E8%9E%8D%E8%B3%87/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%A8%E8%9E%8D%E8%B3%87 マンション投資をするときに自己資金だけでできるならそれに越したことはありませんが、殆どが銀行などから融資を受けることになると思います。融資はたぶん住宅ローンということになるかもしれません。そうすると利息もそれなりの利率になるので、利息だけでも大きな金額に。でも自己資金が2割はないと銀行からローンを受... マンション投資と融資 2008-10-03T19:17:44+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://tousi1.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%A8%E9%9B%BB%E8%A9%B1%E5%96%B6%E6%A5%AD%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%A8%E5%96%B6%E6%A5%AD%E9%9B%BB%E8%A9%B1%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 マンション投資の営業電話ではこれこそ一番儲かる投資であることをまくしたてます。サラリーマンでも節税対策になるし、老後の年金の代わりにもなりますといいます。確かに将来年金がもらえないのではないかという危機感があるなかで、このような営業トークは魅力的に聞こえてしまいますが、マンションは寿命がありますので... マンション投資と電話営業について 2008-10-02T13:37:37+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://tousi1.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AE%E6%82%AA%E8%B3%AA%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AE%E6%82%AA%E8%B3%AA%E3%81%AA%E3%83%BB%E3%83%BB%E3%83%BB%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 マンション投資の電話勧誘には悪質といってもよいものもあります。営業ですからさも儲かるごとくに、そしてどんな投資よりも利回りが良いと言い、節税対策になるとも言う。そんなにおいしい話は世間にはないのがあたりまえで、それだけではなくしつこく購入を迫ってくる。非常識な営業はとんでもないくらいに続く。そんな会... マンション投資の悪質について 2008-10-01T15:46:54+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://tousi1.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AE%E5%BF%85%E8%A6%81%E7%B5%8C%E8%B2%BB%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AE%E5%BF%85%E8%A6%81%E7%B5%8C%E8%B2%BB%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 マンション投資の必要経費は気が使いないものが多く存在します。長年不動産を持っていると色々なものにお金を使うことになります。まず税金は固定資産税のほかに所得税や住民税もかかります。そしてマンションを維持するには途中で壁紙を貼り変えたり、空調機の備品も10年に一度は好感することに。和室だと畳屋や襖の交換... マンション投資の必要経費について 2008-09-30T13:42:16+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://tousi1.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AE%E7%AF%80%E7%A8%8E%E5%AF%BE%E7%AD%96%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AE%E7%AF%80%E7%A8%8E%E5%AF%BE%E7%AD%96%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6 マンション投資が節税対策になるということはありません。節税という意味を取り違えている人が多いと思います。お金を使えばそれが税金として経費で落ちるなどというばかげたことを言って、営業電話を掛けてくる業者がありますが、お金を使ったら節税対策になるわけない。支払った金額分だけ損をするのです。桶を使わないで... マンション投資の節税対策について 2008-09-29T13:20:21+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja